从江苏省苏州市房管局获悉,继2个月前90平方米以上住房限购松绑后,苏州市区实施了3年多的住房限购政策全面放开。此前,该省的徐州、无锡、南京亦相继取消住房限购政策,苏州的跟进意味着住房限购在江苏全面放开。

    今年7月,苏州市实施新的商品房购买政策:取消对90平方米以上住房的限购政策,本地人及外地人都可直接在苏州购买90平方米以上的房屋。90平方米以下房屋限购政策不变。

    然而,2个多月时间,房地产提振效果并不明显。

    苏州市房管局工作人员确认,即日起,该市相关部门在办理网上签约、合同备案及相关登记手续时,不再核查购房人住房情况、不再要求提供户籍(港澳台和外籍人士除外)、纳税或缴纳社会保险等相关证明。

    这意味着,无论是苏州本地户口购买第三套房源,或是外地户口(无社保)全款都可以购买苏州房源,该市自2011年开始实施的限购政策成为“历史”。

    相比限购,市场更关注限贷放松。而苏州“四大行”均做出回应,暂未接到政策调整通知。

    分析人士认为,限购解除会在一定程度内刺激购房,但是限贷政策仍未松动,江苏楼市近期将以走量为主,短期内价格不会有太大波动。